INVESTISSEMENT LOCATIF * LA GUERCHE DE BRETAGNE * RESIDENCE TOUT CONFORT

**INVESTISSEMENT LOCATIF * LA GUERCHE DE BRETAGNE * RESIDENCE TOUT CONFORT**

Seulement pour INVESTISSEUR.
Au coeur de la commune dynamique de LA GUERCHE DE BRETAGNE, proche des commerces et écoles.
Dans une résidence de l'année 2000, tout confort disposant d'un ascenseur, nous vous proposons à la vente cet appartement situé au 1er étage de Type 2 d'environ 49 m2 comprenant :
Hall d'entrée avec placard / vestiaire, pièce de vie de 20 m2 avec baie coullissante et son accès au balcon de 6 m2 vue jardin, cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour , couloir desservant la chambre,salle d'eau et WC séparé.
Garage de 20 m2 privatisé et fermé en sous-sol.
Appartement agréable à vivre !

Actuellement loué 430 € / mois charges inclues depuis le 17 mars 2023.
Charges de copro annuelles : 661.04 €/an dont 385.14 € pris en charge par le locataire - Pas de procédure en cours.
Lots de copropriété no11 et 41
Les informations sur les conditions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100 637 € honoraires à la charge acquéreur inclus (95 000 €uros + 5.93 % TTC)

Résumé

Disponibilité Libre

Surface 49m²

Etage 1er

Prestations

Parking

Ascenseur

Balcon

Efficacité énergétique

Consommation énergétique

Émission GES

Informations légales

Énergie-consommation conventionnelle

189

Énergie-Estimation des émissions

95000 € honoraires exclus

Pas de procédure en cours

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Espace terrasse - Garage
Chauffage avec pompe à chaleur.
Disponible le 31 décembre (peut se libérer avant ).
Loyer : 700 €/mois + 13 €/mois entretien pompe à chaleur + 12 €/mois TOM. Dépôt de garantie : 700 €. Honoraires part locataire : 504 €TTC (dont 137.50 €TTC pour l'état des lieux d'entrée).
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Loyer : 1000 €/mois + 15 €/mois TOM. Dépôt de garantie : 1000 €. Honoraires part locataire : 720 €TTC (dont 196.42 €TTC pour l'état des lieux d'entrée).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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