Immobilier , trouvez votre future habitation

Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Venez découvrir cette deuxième réalisation idéalement située dans St Aubin du Cormier, dernières opportunités, appartements du T1 au T3, Résidence sécurisée avec ascenseur et grandes terrasses. Places de stationnements privatives. Début des travaux Avril 2025. Contact Charlotte au 06.32.12.64.37

Nouvelle opportunité à la vente avec cette maison de plain-pied de 91 m2, dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 5 minutes d'Argentré du Plessis, sur la commune du PERTRE avec tous ses commerces du quotidien (boulangerie, superette, pharmacie, bar tabac, coiffeur, salon esthétique, garagiste, écoles).
Maison d'habitation comprenant au RDC : Hall d'entrée, cuisine aménagée de 10 m2 ouverte sur séjour avec sa grande baie vitrée exposé SUD, salon sur parquet, couloir desservant 2 chambres sur parquet, salle d'eau, WC séparé.
A l'étage : Une troisième chambre avec placards et point d'eau. Grenier.
Chaufferie / cave.
Menuiseries Double Vitrage et stores solaires.
Hangar en bois.
Terain arboré d'une surface totale d'environ 2 400 m2 (bornage en cours de réalisation par les vendeurs)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F'
Prix de vente : 152 262 € honoraires à la charge acquéreur compris (145 000 €+ 5 %TTC)

Nous vous proposons cette maison de plein pied de 105 m2 en campagne de la commune d' Etrelles comprenant une spacieuse cuisine aménagée de 18 m2, un salon-séjour avec cheminée insert, 3 chambres sur parquet entre 10 m2 et 13.5 m2, bureau avec placards, vestiaire, salle de bains, WC indépendant.
Cellier accolé de 30 m2 composé de 3 pièces ainsi qu'une buanderie.
Beau potentiel à l'étage avec son grenier aménageable de 40 m2 pouvant donner lieu à 2 pièces supplémentaires si besoin.
Garage simple. Dépendance comprenant 3 box.
Travaux à prévoir : Changment des menuiseries (avec aides et subventions de l'état), remise en conformité électrique, mise en place nouvelle fosse septique, rafraichissement général.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 172 912 € honoraires à la charge acquéreur compris (165 000€+ 4.80 %TTC)

Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement T3 lumineux et entièrement rénové vous offre confort et fonctionnalité.
Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied.

Situé au 2ème étage, il se compose de :

-Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées.

-Une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle et grand réfrigérateur).

-Un couloir desservant la partie nuit.

-Deux chambres avec dressing, revêtues d’un élégant parquet stratifié.

-Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver.

-WC séparés pour plus de praticité.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs.

Les plus :

-Une cave et un grenier privatif pour optimiser le stockage.

Une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 956€ honoraires à la charge acquéreur compris (168 000 € + 4.74 %TTC)

Compromis signé ! Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Appartement T3 en rez-de-jardin de 67 m2 avec garage, offrant : une entrée, séjour salon, coin cuisine, dégagement avec placard, WC, salle de bains, deux chambres, débarras, garage. Jardin clos et sans vis à vis. Contact visites - Charlotte 06.32.12.64.37

Compromis signé ! Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier ! Appartement type 4 de 83 m2 au rez-de-chaussée de la Résidence la Baraudière, offrant : une entrée avec placard, séjour salon de 35 m2, coin cuisine, accès par grande baie vitrée sur une terrasse exposée Sud sans vis à vis, très calme/côté Vilaine, dégagement trois chambres dont deux avec placards, salle d'eau (douche italienne), WC. Garage fermé et place de parking couvert. Appartement libre de suite. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37