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Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Belle contemporaine T6 de 2021 d'environ 133 m2 habitables sur un terrain de 377 m2, offrant : une entrée, séjour salon, cuisine aménagée équipée (verrière), une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une arrière-cuisine buanderie. A l’étage : dégagement, 4 chambres avec placards, salle de bains, WC. Garage avec porte électrique. Grenier au-dessus. Jardin et grande cour pour stationnement devant la maison. Chauffage pompe à chaleur. DPE : A et GES : A. Contact visites : Charlotte : 06.32.12.64.37

Grande maison familiale à la vente au Cabinet DIARD, d'une surface de 146 m2 et plus de 2 hectares de terrain arboré
(Possibilité de ne garder que 3 500 m2 à 4 000 m2).
Environnement campagne à 500 mètres du bourg sur la commune de Domalain, située à 8 kms seulement d'Etrelles et son axe 4 voies RENNES / LAVAL, et 15 kms de Vitré avec ses écoles, sa gare et ses commerces multiples.
Au RDC : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale de 16 m2 avec chambre et salle d'eau privative, dégagement, wc séparé.
A l'étage : Palier, 4 autres chambres avec placards entre 10 m2 et 14 m2, mezzanine de 10 m2 pouvant être aménagé en un espace bureau, pièce grenier.
Garage isolé et carrelé de 30 m2 avec espace buanderie et cave.
Appenti accolé au garage pour le stationnement de 2 véhicules supplémentaires.
Terrain d'une surface totale de 21 784 m2, arboré et clos comprenant potager, verger (pommiers et poiriers), cabanon de 9 m2, hangar ouvert de 40 m2, 2 grand champs permettant le paturage de chevaux, moutons ou autres animaux.
Toiture en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries en PVC double vitrage, stores motorisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 300 € honoraires à la charge acquéreur compris (300 000 €+ 4.10 %TTC)

Déjà vendue ! Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Maison contemporaine T5 de 113 m2 habitables sur un terrain bien exposé Sud de 407 m2, offrant : une entrée avec rangement, séjour salon avec poele à granulés programmable, cuisine aménagée équipée, dégagement, une grande chambre avec placard, WC avec lave mains. A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, grande salle d'eau, WC. Excellent classement énergétique, maison économe en énergie. Grand garage 29 m2, coin buanderie et grenier aménageable en chambre supplémentaire. Deux places de stationnement privatives devant la maison. Terrasse bois exposée Sud, Jardin de 407 m2. Maison idéalement située proche des commerces à pied et de la voie verte. Contact visites : Charlotte : 06.32.12.64.37

Déjà vendue ! Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Belle maison rénovée d'environ 120 m2 habitables (130 m2 au sol) sur un beau terrain de 1026 m2 clos, en plein centre-ville, tous commerces et gare à pied, accès voie verte à 50m, offrant : une entrée avec placard, séjour salon avec poele à granulés programmable, cuisine aménagée équipée, une chambre avec placard, salle de bains, WC. A l'étage : trois chambres avec placards, un bureau, salle d'eau, WC. Grenier. Sous-sol complet (100 m2) avec porte électrique, double stationnement, atelier, cave, buanderie. Trois terrasses, un store banne, le jardin de 1026 m2 est clos, une grande cour peut accueillir jusqu'à 8 véhicules. Toiture ardoises naturelles. Puits pouvant alimenter toute la maison. Chauffage gaz de ville et poele à granulés, bonne classification énergie. Contact visites - Charlotte : 06.32.12.64.37

Compromis signé ! Nouveauté au Cabinet Diard Immobilier Chateaubourg ! Belle maison construite en 1998, entièrement rénovée, Type 6 sur sous-sol, d’environ 129 m2, édifiée sur un terrain d’environ 697 m2 offrant : une entrée/verrière, salon séjour sur parquet avec possibilité d’installer un poêle, cuisine aménagée équipée (récente), dégagement avec placard, WC avec lave-mains, une chambre avec placard, une suite parentale avec grand dressing et une salle d’eau.


A l’étage : mezzanine, trois chambres avec placard et rangements, salle de bains (douche baignoire)/WC.


Un sous-sol complet avec cave et atelier. Terrasse exposée Sud calme et sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur installée en 2020. Vente longue Juillet 2025.

Venez découvrir cette somptueuse propriété, entretenue et idéalement située à proximité des commerces, écoles, avec un accès immédiat à la quatre voies. Un véritable havre de paix niché au cœur d’un terrain arboré de 4877 m2, aménagé avec soin et goût, qui invite à la sérénité et à la détente.
Un intérieur spacieux et fonctionnel

Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux, avec un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale agrémentée d’une cheminée, et une véranda lumineuse de 35 m2, utilisée comme salon et espace de loisir, avec une vue imprenable sur les extérieurs.
Deux chambres, un bureau, une salle d’eau moderne refaîte et un WC indépendant complètent cet espace de vie.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, et un grenier.

Le sous-sol complet, extrêmement pratique, comprend un double garage carrelé, une buanderie,une chaufferie, et des espaces de stockage supplémentaires.

La maison est dotée d’une pompe à chaleur Amzair de très haute qualité (installée en 2008), de menuiseries mixtes en double vitrage (changées en 2005) et de volets électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et performance énergétique.

Le terrain de 4877 m2 est un véritable bijou : entièrement paysager et arboré avec goût, il a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’un gran terrain pour vos moments de détente, d’un abri de jardin et d’une très grande dépendance.

De plus, un ancien garage de 58 m2 avec cheminée, en excellent état, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un grand garage/hangar complète l’ensemble, ainsi qu’un puits fonctionnel pour l’entretien des extérieurs.

Ce jardin, véritable écrin de verdure, se distingue par son entretien irréprochable et ses aménagements soignés, propices à la détente et aux activités en plein air.

Cette maison, qui combine charme, confort et modernité, est idéale pour une famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 950 € honoraires à la charge acquéreur compris (320 000 € + 4.05 %TTC)