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Venez découvrir cette somptueuse propriété, entretenue et idéalement située à proximité des commerces, écoles, avec un accès immédiat à la quatre voies. Un véritable havre de paix niché au cœur d’un terrain arboré de 4877 m2, aménagé avec soin et goût, qui invite à la sérénité et à la détente.Un intérieur… spacieux et fonctionnel Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux, avec un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale agrémentée d’une cheminée, et une véranda lumineuse de 35 m2, utilisée comme salon et espace de loisir, avec une vue imprenable sur les extérieurs.Deux chambres, un bureau, une salle d’eau moderne refaîte et un WC indépendant complètent cet espace de vie. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, et un grenier. Le sous-sol complet, extrêmement pratique, comprend un double garage carrelé, une buanderie,une chaufferie, et des espaces de stockage supplémentaires. La maison est dotée d’une pompe à chaleur Amzair de très haute qualité (installée en 2008), de menuiseries mixtes en double vitrage (changées en 2005) et de volets électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et performance énergétique. Le terrain de 4877 m2 est un véritable bijou : entièrement paysager et arboré avec goût, il a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’un gran terrain pour vos moments de détente, d’un abri de jardin et d’une très grande dépendance. De plus, un ancien garage de 58 m2 avec cheminée, en excellent état, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Un grand garage/hangar complète l’ensemble, ainsi qu’un puits fonctionnel pour l’entretien des extérieurs. Ce jardin, véritable écrin de verdure, se distingue par son entretien irréprochable et ses aménagements soignés, propices à la détente et aux activités en plein air. Cette maison, qui combine charme, confort et modernité, est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 950 € honoraires à la charge acquéreur compris (320 000 € + 4.05 %TTC)

Nouveau prix pour ce bien d'exception en vente, grande longère en pierres de 217 m2 située dans un cadre verdoyant avec une vue imprenable sur l'étang de CARCRAON DOMALAIN avec son accès privatisé et sa cabane de pêcheur. A seulement 4 kms de La Guerche de Bretagne, ses commerces et collèges et… 20 kms de Vitré et sa gare. Maison composée au RDC d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 36 m2 avec son poêle à bois, pierres et poutres apparentes, grand séjour avec baies vitrées et coin bar, chambre parentale de 16 m2 avec dressing aménagé, bureau, salle de bains, buanderie, wc, arrière-cuisine / cellier. Mezzanine de 26 m2 avec salle de jeux à l'étage (aile ouest). A l'étage principal, dégagement desservant 4 autres chambres entre 11 m2 et 13 m2, salle d'eau, wc, combles / grenier. Sous-sol avec une cave de 26 m2 et chaufferie. Terrasse dallée avec pergola bioclimatique et lames amovibles, lumières et pans rabattables afin de profiter de la vue dégagée sur le plan d'eau, Barbecue extérieur. Dépendance en pierres / atelier de 45 m2 avec son grenier, 2 carports dont 1 pour camping-car, poulailler, volière. Terrain arboré et clos d'une surface totale de 2027 m2 avec son accès direct aux 95 hectares d'étang et sa cabane de pêcheur privée. Bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré grâce à son environnement nature et atypique, sa charmante longère en pierres et ses grands volumes. Prix de vente : 338 112 € honoraires à la charge acquéreur (325 000 € + 4,03%). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité immédiate Jardin des Plantes et Leclerc. Maison de Type 5 comprenant de plain pied : une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage vous trouverez un dégagement donnant sur deux chambres dont 1 avec placard, un… débarras/bureau et une salle d'eau. Sous sol complet avec une cave et un garage avec porte motorisée. Terrain arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 435 € honoraires à la charge acquéreur compris (335 000 € + 4.01 % TTC)

Nouveauté idéalement située en impasse, proche commerces et écoles à Chateaubourg, maison d'architecte T7 d'environ 178 m2 habitables construite en 1983, rénovée, sur un terrain de 1187 m2, offrant : une entrée, séjour salon avec cheminée insert, coin cuisine aménagée équipée, partie repas, cellier,… buanderie, une chambre avec placards, salle de bains, dégagement avec placard et lave-mains, WC suspendus. A l’étage : dégagement, une chambre sur parquet avec placard, une chambre, une chambre double avec placards, WC, salle d’eau avec douche et baignoire, un grenier. Une grande cave, vide sanitaire. Garage attenant à la maison un deuxième garage, cour goudronnée, jardin arboré exposé Sud, terrasse exposée Sud. Contact visites : Charlotte : 06.32.12.64.37

Déjà sous compromis ! Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! Maison contemporaine T6 de 150 m2 habitables sur un terrain de 300 m2, offrant : une entrée avec placard, grand séjour salon exposé Sud avec cuisine aménagée équipée ouverte, arrière cuisine buanderie, une chambre parentale avec… placard et salle d'eau attenante, WC avec lave-mains. A l'étage : Mezzanine/coin bureau, quatre grandes chambres avec placards (une avec dressing), salle de bains avec douche et baignoire, WC. Terrasse d'env. 50 m2 exposée Sud sans vis à vis, jardin clos de 300 m2, espace pour stationnement deux véhicules devant la maison, garage avec porte électrique. Chauffage pompe à chaleur (au sol au rez-de-chaussée). Contact visites : Charlotte 06.32.12.64.37

EXCLUSIVITE CABINET DIARD IMMOBILIER Idéalement situé entre Vitré et Chateaubourg. Coup de coeur pour cette maison en pierres et sa vue imprenable sur la campagne de Champeaux. A 5 min en voiture d'une gare. Construction de qualité avec une bonne isolation. Venez découvrir cette maison de 170 m2… avec au rez de chaussée : un hall d'entrée avec l'accès à l'étage, une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée bois double foyer et un salon. Cette pièce de vie est spacieuse et lumineuse, elle offre un accès à la terrasse. Vous trouverez également une chambre avec un point d'eau, un débarras avec placards, une buanderie et un garage. A l'étage : une mezzanine, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une salle de jeux de 27 m2, une salle de bain avec douche et un wc. L'extérieur dispose d'une terrasse exposée SUD. Suberbe piscine chauffée dernière génération, vous pourrez en profiter toute l'année grâce à son abri. Parcelle arboré de 2318 m2. Pour les amoureux de la nature et des sortis, nombreuses randonnées à proximité. COUP DE COEUR ASSURÉ alors n'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 200 € honoraires à la charge acquéreur compris (380 000 € + 4.00 %TTC)