Vous envisagez d'acheter un bien immobilier autour de Vitré, Fougères, Châteaubourg ?
Alors, il est essentiel de prendre en compte plusieurs facteurs, dont l'état énergétique du logement. Pourtant, une question se pose de plus en plus fréquemment : acheter un bien déclassé, soit une passoire thermique, est-il un bon calcul en 2024 ? Dans cet article, nous explorerons cette problématique en tenant compte de la réputation de notre agence immobilière basée à Châteaubourg, reconnue pour son expertise en matière de terrain et de lois fiscales dans le domaine immobilier.
L'État Énergétique des Biens Immobiliers en Périphérie Rennaise en 2024
Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, il est crucial de trouver le bon équilibre entre le prix d'achat, la rentabilité future, et la performance énergétique du bien. En 2024, la question de l'efficacité énergétique revêt une importance particulière, notamment en raison des réglementations de plus en plus strictes en matière d'économies d'énergie et de réduction des émissions de carbone. Dans ce contexte, nous nous pencherons sur l'opportunité d'acquérir un bien déclassé ou une passoire thermique dans la périphérie rennaise.
Le classement thermique des biens immobilier :
- Les classements favorables
-
A,B,C,D
- Les classements défavorables
-
E,F,G
Acheter un Bien immobilier déclassé
Qu'est-ce qu'un Bien Déclassé ?
Un bien déclassé est un logement dont la performance énergétique est en deçà des normes minimales exigées par la réglementation en vigueur. En d'autres termes, il s'agit d'une propriété qui consomme plus d'énergie pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude que la moyenne. Ces biens sont souvent moins chers à l'achat, mais cela peut engendrer des coûts considérables en termes de rénovations énergétiques.
L'intérêt d'acheter un Bien Déclassé
Acheter un bien déclassé peut sembler risqué, mais cela peut aussi représenter :
- une opportunité d'investissement intéressante.
- un moyen d'augmenter sa valeur et sa rentabilité à long terme, en rénovant le logement pour le rendre énergétiquement performant,
- une solution pour bénéficier d'aides fiscales permettant de rendre ces rénovations plus attrayantes du point de vue financier.
Acquérir une Passoire Thermique autour de Vitré
Qu'est-ce qu'une Passoire Thermique ?
Une passoire thermique est un bien immobilier qui présente une performance énergétique extrêmement faible, laissant échapper la chaleur de manière inefficace. Ces biens sont souvent mal isolés, avec des systèmes de chauffage obsolètes, ce qui entraîne des coûts énergétiques élevés pour les occupants.
L'intérêt d'acheter une Passoire Thermique
L'achat d'une passoire thermique peut sembler peu attrayant au premier abord, mais cela peut être une option valable si vous êtes prêt à investir dans une rénovation énergétique complète. Ces biens sont généralement moins chers à l'achat, et une fois rénovés pour atteindre des normes énergétiques élevées, ils peuvent devenir des propriétés très rentables.
Perspectives d'Investissement Immobilier en Périphérie Rennaise
En 2024, acheter un bien déclassé ou une passoire thermique en périphérie rennaise peut être un bon calcul, à condition de prendre en compte tous les aspects, notamment les coûts de rénovation, les avantages fiscaux et les perspectives de rentabilité à long terme. Pour obtenir des conseils personnalisés et une expertise en matière de lois fiscales, n'hésitez pas à faire appel à notre agence immobilière à Châteaubourg.
Nous sommes là pour vous guider dans votre projet immobilier et vous aider à prendre des décisions éclairées.
