Vendre sa maison avant d’acheter un autre bien est-elle la solution ?
Vendre votre habitation principale avant de racheter est une possibilité tout à fait envisageable.
C’est sûrement la solution idéale, qui vous assure d’avoir les fonds nécessaires pour l’achat de votre nouvelle résidence, mais qui vous impose toutefois certaines conditions :
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trouver un acquéreur pour votre maison d’un côté
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et dénicher le bien de vos rêves de l’autre.
Cela peut paraître simple mais son organisation doit être rigoureusement planifiée.
Si vous souhaitez vendre votre maison avant d’acheter, deux options s’offrent à vous : la vente longue ou la location.
- La solution de la vente longue avant d'acheter sa maison
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Cela implique de fixer auparavant avec l’acquéreur une remise des clés tardive. En général, il faut compter 3 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte authentique chez le notaire. Vous pouvez négocier avec l’acquéreur d’allonger ce délai en fonction du temps dont vous avez besoin, par exemple 7 mois. Ce délai supplémentaire vous permettra de finaliser votre achat si vous avez trouvé votre bien immobilier rêvé mais que vous n’avez pas encore signé l’acte authentique chez le notaire.
- La solution de la location avant d'acheter sa maison
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Si votre acquéreur est dans l’impossibilité de vous accorder ce délai, vous pouvez tout à fait trouver un bien en location, ou solution de secours, loger chez des proches, le temps de signer l’acte authentique et définitif chez le notaire.
Ces deux options vous permettent de sécuriser votre transaction et de vendre votre bien l’esprit tranquille, sans avoir à obtenir un prêt immobilier auprès de votre banque.
Par ailleurs, Diard Immobilier est à vos côtés pour vous accompagner dans la vente de votre maison. Nos agents immobiliers et leur expertise du marché local vous aideront à fixer un prix de vente au plus juste et ainsi attirer les acquéreurs potentiels. Nous nous chargeons également de faire la promotion de votre résidence sur diverses plateformes et d’activer notre réseau d’acheteurs pour optimiser la vente de votre bien.
Acheter sa nouvelle résidence avant de vendre est-il possible ?
Acheter son nouveau chez soi avant la vente de son habitation peut être une solution rassurante pour ne pas se retrouver démuni. Cependant, à moins d’avoir gagné au loto, vous ne bénéficiez pas des fonds de la vente de votre bien pour l’achat.
Une solution existe : le prêt relais.
- En quoi consiste le prêt relais ?
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Le prêt relais est un prêt qui permet de financer un achat avant même que la vente de votre bien n’ait eu lieu. Ce décalage de trésorerie vous permet de faciliter votre transaction.
- Quelle est la durée du prêt relais ?
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Ce prêt immobilier est accordé sur une période de 12 à 24 mois maximum et permet de vous attribuer les fonds pour acheter cette nouvelle résidence qui vous a tapé dans l’œil avant qu’elle ne vous file entre les doigts.
Pour savoir si vous pouvez en bénéficier, vous pouvez vous rapprocher de votre banque.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement ou d’une maison à acheter, nous vous accompagnons sur votre projet pour trouver la maison parfaite en fonction de vos besoins et de votre budget. Notre connaissance du secteur et notre réseau de contacts peuvent vous donner un avantage lors de la recherche de votre nouvelle résidence principale.
Diard Immobilier vous accompagne
Vous l’aurez compris, faire coïncider la vente et l’achat de sa résidence principale est la solution idéale mais pas la seule. Le processus peut être simplifié en faisant appel à un agent immobilier qualifié. Notre expertise et notre accompagnement tout au long de votre projet immobilier vous aide à concilier ces deux transactions de manière efficace et sans stress.
